bat365在线登录入口2014年房地产经纪人《相关知识》知识点15为提高参加2014年房地产经纪人考试考生的复习效率，有针对性的进行各科目的复习，小编特地整理汇总了2014年房地产经纪人考试《相关知识》的相关知识点，希望对您参加本次考试有所帮助!

　　(3)成本利润率：成本利润率=(项目总开发价值-项目总开必建设成本)/项目总开必建设成本×100%，通常用来初步判断出售型房地产开发项目的财务可行性。

　　(4)静态投资回收期：是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。

　　任何一项投资都包含着收益和风险两个基本因素，即投资既要获取收益bat365在线登录入口，又要承担风险。具体来说，高风险要求高收益。

　　房地产投资风险是指房地产投资出现损失的可能性大小，这种损失包括实际收益小于预期收益的损失和所投入资金的损失。房地产投资风险的特征主要有：客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性、相关性。

　　(1)房地产投资的系统风险：通货膨胀风险、市场供求风险bat365在线登录入口、周期风险、变现风险、利率风险bat365在线登录入口、政策风险、风险、或然损失风险。

　　(2)房地产投资的非系统风险：收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险、持有期风险。

　　(2)房地产投资风险的应对方法：风险回避、风险组合、风险控制、风险转移、风险自留、风险利用。